LDK約10.4帖です。2026年4月にリフォーム済みでたいへんキレイです！2面採光なので採光・風通しも良好。［2026年4月6日撮影］
専有面積66.84平米の2SLDK。複数方向に採光部があり、明るく風通しの良いプラン。バルコニー面積は15.76平米。個室2部屋が6帖以上の広さ。キッチン・洗面・浴室が近く、家事動線に優れています。
セントラルハイツ岡本の外観（南西側から）です。JR甲南山手駅から徒歩8分にあるマンション。阪急芦屋川駅からは、徒歩18分の距離にあります。
南西2面採光のLDKです。(約10.4帖)開放感があります。［2026年4月6日撮影］
キッチンです。作業スペースが広く収納スペースも十分にあります。［2026年4月6日撮影］
玄関です。［2026年4月6日撮影］
西側バルコニーです。南西向きで日当たり良好！［2026年4月6日撮影］
バルコニーからの眺め（南西方向）です。［2026年4月6日撮影］
バルコニーからの眺め（北西方向）です。［2026年4月6日撮影］
南側洋室約6.4帖(南東側から)です。［2026年4月6日撮影］
南側洋室約6.4帖(南西側から)です。［2026年4月6日撮影］
南側バルコニーからの眺め（南西方向）です。［2026年4月6日撮影］
サービスルーム（約5.5帖）です。一居室としてもお使いいただけます。［2026年4月6日撮影］
北側和室約6帖です。［2026年4月6日撮影］
洗面室です。2026年4月にリフォーム済み！たいへんキレイです。［2026年4月6日撮影］
浴室です。［2026年4月6日撮影］
トイレです。2026年4月にリフォーム済み！たいへんキレイです。［2026年4月6日撮影］
廊下収納です。玄関ホール前にございます。［2026年4月6日撮影］
分譲駐車場権利付きです。（車種による）［2026年4月6日撮影］
玄関です。［2026年4月6日撮影］
![本山第三小学校[公立]の外観](https://image2.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128659%2Fsale%2F1984%2F4%2F22%2F2t3g.jpg&width=448&height=1000)
本山第三小学校[公立]の外観
![本山中学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F128659%2Fsale%2F1984%2F4%2F23%2F1mbb.jpg&width=448&height=1000)
本山中学校[公立]の外観
長間医院の外観
あんどう皮ふ科の外観
ライフ(本山店)の外観
業務スーパー(本山店)の外観
森公園の外観
中野北公園の外観
湯あそびひろば森温泉の外観
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中古マンション
セントラルハイツ岡本
兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目
2,599万円
支払い目安：
9.4
万円/月JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩8分
66.84㎡ / 2SLDK
1983年築 / 3階 / RC造
0037-634-45164
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
19702-3744
お問い合わせ先：株式会社ウィル 岡本営業所
ポイント
■ウィル不動産販売■ JR阪急2沿線利用可！平面分譲車庫付！2026年4月フルリフォーム完了！
間取り
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 66.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.76㎡ |
| 備考 | 専有面積66.84平米の2SLDK。複数方向に採光部があり、明るく風通しの良いプラン。バルコニー面積は15.76平米。個室2部屋が6帖以上の広さ。キッチン・洗面・浴室が近く、家事動線に優れています。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、給湯 |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、洗面所独立 |
| 収納 | クローゼット |
| 室内 | フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、照明器具付き、南面バルコニー |
| 建物 | 駐輪場あり、平面駐車場、低層マンション、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 耐震構造（新耐震基準適合）、低層住宅地 |
設備について不動産会社に質問する
リフォーム・リノベーション情報
| 水回り | 2026年04月実施 キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器 |
| 内装 | 2026年04月実施 壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）、全室クロス張替 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 本山第三小学校(720m)、本山中学校(1,840m) |
| 買い物 | スーパー(880m) |
| その他施設 | 病院(800m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | セントラルハイツ岡本 |
| 価格 | 2,599万円 |
| 管理費等 | 11,520円 |
| 修繕積立金 | 13,000円 |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 66.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 15.76㎡ |
| 駐車場 | 空有 料金：価格・管理費に含む 全長 約5、070mm、全幅 約2、440mm、全高 約1、780mm |
| 築年月 | 1983年12月 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区森北町六丁目4 |
| 交通 | JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩8分 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩19分 |
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社東洋ホームサービス |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：株式会社益田工務店 ■2026年4月リフォーム完成済み！■ ・クロス張替 ・フローリング張替 ・畳交換 ・障子張替 ・洗面台交換 ・トイレ交換 ・ハウスクリーニング 等 ■JR「甲南山手」駅 徒歩8分！ ■ショッピングモール「セルバ 甲南山手」まで 徒歩11分！ ■屋内平面駐車場 権利付き(月額：2、000円)※大きさ制限有 ■第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街 ●壁式マンションの為、柱による圧迫感がありません！ ■1983年築、新耐震基準マンション！ ■LDKは南西の2面採光！ ■全室エアコン設置可能！ 全室に窓有り・通風良好！ 宝塚で創業30年！東証上場のウィルで安心取引！定休日無！キッズスペース有！オンライン相談対応！平日特典！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう！ |
| HOME'S 物件番号 | 1286590001984 |
| 自社管理番号 | 915827R |
| 情報登録日 | 2026年04月07日 |
| 情報更新日 | 2026年07月21日 |
| 情報有効期限 | 2026年08月02日 |
本ページの物件情報は「LIFULL HOME'S」経由で「株式会社ウィル 岡本営業所」から提供されています
各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
支払い額シミュレーション
月々の支払い額
2.5万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など2.5 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 岡本営業所 |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町３丁目5-10 |
| 交通 | 阪急神戸本線 岡本駅 徒歩3分 JR東海道・山陽本線 摂津本山駅 徒歩2分 |
| 電話番号 | 078-436-1717 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 年中無休・水曜日も営業しています（年末年始はお休みを頂きます） |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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